Власники можуть розпоряджатися цією житловою площею без урахування думки інших мешканців загальної квартири. Розрахунок частки передбачає визначення квадратного метра ізольованої площі + частина спільної власності на квартиру (нежитлове приміщення).
Як правильно порахувати частку?
Отже, щоб самостійно розрахувати вартість частки, що відчужується на користь третьої особи, знадобиться використати таку формулу «(ринкова вартість всього житла ÷ кількість всіх часток * розмір своєї частки) ÷ 30-50% знижуючого дисконту + всі ціноутворюючі фактори».
Як правильно скласти частки у квартирі?
Розрізняють три варіанти розрахунку часткою у загальному праві:
- укласти угоду та домовитися полюбовно;
- виділити свою частину із спільної власності;
- скористатися судовим поділом площі.